セカンドオピニオンを探している不動産オーナーの皆様へ
不動産の管理は、常に変化し、中には「こういう時、どうやって対応するのがいいんだろう？」と悩む事も、度々起こります。
また「管理会社の言う通りにやって、本当にうまくいくんだろうか？他には方法は無いんだろうか？」といったセカンドオピニオンが必要な時はありませんか？
私たちは、これまでも多様な管理業務を行い、多様な方々にお部屋を貸し、管理運営を行ってきております。
これらノウハウを活かし、不動産管理の実務の観点から、バックアップをするサービスを行っております。
特に、弊社の強みは、空室対策です。 空室対策は、実務の観点から対策を練る事が効果的です。
これらは、普段お部屋を探しているお客様と接している我々でないと、対応できない事も多く、現場の外からは、中々見えにくい所もあります。
その為、空室対策には、実務の観点からのエッセンスを加える事で、これまで中々決まらなかった部屋が、瞬く間に埋まっていく事もあります。
空室問題に頭を悩ませている不動産オーナー様へ、私たちがその解決策の糸口をご提案します。
もう一つの弊社の強みは、収益改善です。 これまで、弊社に管理をお任せ頂いて以降、ほぼすべてのオーナー様の収益を改善させてきた実績があります。
不動産管理には、あらゆるもの・人がかかわって成り立っており、それらを効率よく回していく事で、より筋肉質な管理体制が出来上がります。 しかし、必要なものまで削ってしまっては、元も子もありません。 これら実務の観点から、収益改善につなげる提案をいたします。
この様な方々へ
主には、この様な方々に効果があります。
自主管理のオーナー（実務上の意見を、プロから聞きたい）
今の管理会社から、変更するまでは考えないけど、セカンドオピニオンが欲しい方
今後の管理も含めた上で検討しているが、まずは力試し的にスタートさせたい方
空室で悩んでいる方
効率よく、空室を埋めていきたい方（リフォームばかりにお金がかかっている）
より収益化に取り組んでいきたい方（今の利益をより増やしていきたい方）
管理業務で、細かいお困りのことを相談する相手が欲しい方
得意分野
主に管理業務の実務面に関する相談を受け付けます
外国人対応
空室対策
管理の収益化(今の収入を、より増やしたい方)
空室で悩んでいる方
管理運営改善など、実務面からのアドバイス
より収益化に取り組んでいきたい方（今の利益をより増やしていきたい方）
管理業務で、細かいお困りのことを相談する相手が欲しい方
アドバイザー紹介
NOB株式会社 代表取締役
森田 申
Noboru Morita
宅地建物取引士、業界経験20年のキャリアを持つ。
アメリカで生まれ育ち、帰国後に不動産業界へ従事。
業界に入った当初より、外国人の不動産業務に従事し、これまでの「日本の外人不動産」の変遷を知る。都内エクスパットへのお部屋紹介、郊外不動産の物件管理、リゾート物件の販売等々。賃貸においては、上は月額100万を超える賃貸から、数万円のアパートまで、延べ1000件以上の物件に対応。
これらのキャリアを積み重ねながら、独自のノウハウを確立させ、同社設立。現在は、一都三県を中心とした物件管理、特に空室対策において、独自のノウハウを盛り込んだ、オーナーの収益改善に役立てている。
ご契約概要
| 料金 | 月額7,000円＋税（管理業務におけるアドバイス・相談対応）
☆実際に実務をやってほしい場合 ＊実務実行をご要望の場合：【内容により、別途ご相談】 ＊管理委託契約を締結しますとアドバイザリー契約はなくなり、管理委託契約へと移管させていただきます。 |
|---|---|
| 期間 | １年契約（自動更新） |
| 支払方法 | Paypal（クレジットカード）/ 自動引き落とし |
| 業務内容 | ・ご相談事案についての、メール相談 ・ご相談事案について月に一度のオンライン相談対応（1回60分） ・ご相談事案により提携専門機関（税理士・弁護士）からのアドバイス（回数制限あり） ・弊社提携税理士、弁護士との、個別面談を、割引価格でご提供など |
