不動産アドバイザリーサービス

不動産アドバイザリーサービス

セカンドオピニオンを探している不動産オーナーの皆様へ

不動産の管理は、常に変化し、中には「こういう時、どうやって対応するのがいいんだろう?」と悩む事も、度々起こります。

また「管理会社の言う通りにやって、本当にうまくいくんだろうか?他には方法は無いんだろうか?」といったセカンドオピニオンが必要な時はありませんか?

私たちは、これまでも多様な管理業務を行い、多様な方々にお部屋を貸し、管理運営を行ってきております。

これらノウハウを活かし、不動産管理の実務の観点から、バックアップをするサービスを行っております。

特に、弊社の強みは、空室対策です。 空室対策は、実務の観点から対策を練る事が効果的です。

これらは、普段お部屋を探しているお客様と接している我々でないと、対応できない事も多く、現場の外からは、中々見えにくい所もあります。

その為、空室対策には、実務の観点からのエッセンスを加える事で、これまで中々決まらなかった部屋が、瞬く間に埋まっていく事もあります。

空室問題に頭を悩ませている不動産オーナー様へ、私たちがその解決策の糸口をご提案します。

もう一つの弊社の強みは、収益改善です。 これまで、弊社に管理をお任せ頂いて以降、ほぼすべてのオーナー様の収益を改善させてきた実績があります。

不動産管理には、あらゆるもの・人がかかわって成り立っており、それらを効率よく回していく事で、より筋肉質な管理体制が出来上がります。 しかし、必要なものまで削ってしまっては、元も子もありません。 これら実務の観点から、収益改善につなげる提案をいたします。

この様な方々へ

主には、この様な方々に効果があります。

自主管理のオーナー(実務上の意見を、プロから聞きたい)

今の管理会社から、変更するまでは考えないけど、セカンドオピニオンが欲しい方

今後の管理も含めた上で検討しているが、まずは力試し的にスタートさせたい方

空室で悩んでいる方

効率よく、空室を埋めていきたい方(リフォームばかりにお金がかかっている)

より収益化に取り組んでいきたい方(今の利益をより増やしていきたい方)

管理業務で、細かいお困りのことを相談する相手が欲しい方

得意分野

主に管理業務の実務面に関する相談を受け付けます

外国人対応

空室対策

管理の収益化(今の収入を、より増やしたい方)

空室で悩んでいる方

管理運営改善など、実務面からのアドバイス

より収益化に取り組んでいきたい方(今の利益をより増やしていきたい方)

管理業務で、細かいお困りのことを相談する相手が欲しい方

アドバイザー紹介

NOB株式会社 代表取締役
森田 申
Noboru Morita

宅地建物取引士、業界経験20年のキャリアを持つ。
アメリカで生まれ育ち、帰国後に不動産業界へ従事。

業界に入った当初より、外国人の不動産業務に従事し、これまでの「日本の外人不動産」の変遷を知る。都内エクスパットへのお部屋紹介、郊外不動産の物件管理、リゾート物件の販売等々。賃貸においては、上は月額100万を超える賃貸から、数万円のアパートまで、延べ1000件以上の物件に対応。

これらのキャリアを積み重ねながら、独自のノウハウを確立させ、同社設立。現在は、一都三県を中心とした物件管理、特に空室対策において、独自のノウハウを盛り込んだ、オーナーの収益改善に役立てている。

ご契約概要

料金 月額7,000円+税(管理業務におけるアドバイス・相談対応)

☆実務をご要望の場合

【内容により、別途ご相談】
(業務内容により、管理会社でないと、実施が難しい場合がある為、管理委託契約・業務委託契約の締結を別途お願いする場合がございます。)

*管理委託契約を締結しますとアドバイザリー契約はなくなり、管理委託契約へと移管させていただきます。
*内容によりお断りする場合がございます、

期間 1年契約(自動更新)
支払方法 Paypal(クレジットカード)/ 自動引き落とし
業務内容 ・ご相談事案についての実務的見地から助言
・事務所でのご面談・電話(それぞれ要事前予約)、チャット、FAX・メールによる相談
・ご相談事案について月に一度のオンライン相談対応(1回60分)
・ご相談事案により各専門機関への業務取次、サポート

など

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